De nombreux experts en immobilier l’atteste, l‘investissement locatif dans un logement en résidence avec services pour étudiants est un placement intéressant.
Le statut fiscal permettant de défiscaliser en investissant dans des logements étudiants est le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Bouvard-Censi permet aux investisseurs de bénéficier de revenus sécurisés prédéterminés qui constitueront un complément financier intéressant tous les mois.
Pour bénéficier du statut LMNP, les contribuables doivent investir dans des appartement situés dans des résidences avec services et mis en location meublés pour une durée minimale de 9 ans.
Ce statut permet de bénéficier :
- d’un loyer perçu pendant toute la durée du bail (minimum de 9 ans)
- d’une réduction d’impôts de 11% (sur 9 ans) du prix de revient, dans la limite d’un investissement de 300 000 €
- du remboursement de la TVA
- du report du solde de la réduction d’impôts pendant les 6 années suivantes si la réduction d’impôts est supérieure à l’impôt de l’année.
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