L’investissement immobilier locatif représente une démarche très intéressante en vue de préparer sa retraite. L’intérêt principal de ce dispositif réside dans sa capacité à compléter les revenus de l’investisseur de façon pérenne, à travers la perception de loyers mensuels. L’investissement immobilier est un investissement solide et sérieux pour augmenter ses revenus.
Préparer sa retraite grâce à l’investissement immobilier
Avant d’effectuer l’achat du bien, il est vivement recommandé de sélectionner une zone géographique densément peuplée pour s’assurer de l’existence d’une réelle demande locative. Il est également conseillé d’investir dans l’immobilier neuf afin d’éviter d’éventuels coûts de rénovation.
L’achat du bien peut s’effectuer quelques dizaines d’années avant le départ en retraite de l’investisseur. De cette façon, les mensualités seront relativement faibles, ce qui limitera l’incidence du remboursement du crédit immobilier sur le pouvoir d’achat du particulier. Si ce dernier opte pour la souscription d’un prêt se terminant à l’approche de son départ à la retraite, les revenus engendrés par la location viendront alors compléter le montant de sa pension de retraite. La qualité et le niveau de vie de l’épargnant s’en trouveront ainsi améliorés.
Un autre avantage considérable de l’investissement locatif neuf consiste en la possibilité de bénéficier de réductions d’impôt significatives à travers les lois Duflot et Cenci-Bouvard. La loi Duflot propose au contribuable un abattement de l’impôt sur le revenu de 18% du prix d’achat du logement sur une période de 9 ans, tandis que la loi Cenci-Bouvard permet d’obtenir un abaissement d’impôt équivalent à 11% du montant du bien, et ce sur un même intervalle de temps.
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