Une récente étude, réalisée par le Crédit Foncier, met en avant les principales attentes et motivations des français désirant effectuer un investissement locatif. Cette étude dresse en premier lieu le profil type de l’investisseur particulier. Agé de 46 ans en moyenne, ce dernier perçoit un salaire médian annuel de plus de 65 680 euros et oriente généralement son investissement vers un appartement de type T2 de 53 m2, dont le montant s’élève à 163 000 euros en moyenne.
L’investissement immobilier, l’investissement préféré des Français
L’investissement immobilier est l’investissement préféré des Français. C’est un investissement rassurant dans lequel de nombreux investisseurs se retrouvent et se sentent à l’aise.
Les zones géographiques privilégiées par les investisseurs concernent les régions les plus dynamiques d’un point de vue économique, notamment l’Ile de France, ainsi que les régions du Sud-Ouest et proches de la Méditerranée. Le lieu de l’investissement varie également selon la nature du bien immobilier. Ainsi, les particuliers désirant investir dans l’ancien réalisent majoritairement leur investissement à proximité de leur lieu d’habitation. En revanche, les investissements dans l’immobilier neuf s’effectuent généralement dans une zone géographique éloignée.
L’étude indique également que l’immobilier reste de loin l’actif favori des particuliers, devant les marchés financiers ou l’épargne sécurisée.
Concernant les motivations des particuliers entreprenant ce genre d’investissement, leur attente principale réside avant tout dans la volonté de moins payer d’impôt. La perspective de bénéficier d’un revenu complémentaire à la retraite ainsi que la constitution d’un patrimoine, sont deux finalités également recherchées par les investisseurs. Enfin, certains d’entre eux voient dans l’investissement locatif une opportunité de disposer d’un capital pour l’avenir, alors que d’autres y voient le moyen de transmettre le bien à leurs enfants.
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