Les studios sont des biens immobiliers particulièrement rentables comparés aux logements familiaux, en garantissant aux propriétaires un taux de rentabilité annuel s’élevant entre 4 et 6%. Un second avantage relatif à l’acquisition d’un studio réside dans l’existence d’une forte demande locative pour ce type de bien.
Achetez un studio pour votre investissement locatif
Toutefois, avant l’achat du bien, l’acquéreur doit prendre en considération la période d’occupation de ce genre de logement qui se révèle souvent de courte durée. La durée de location moyenne étant comprise entre 18 et 30 mois, elle peut engendrer des périodes d’inoccupation des lieux entre deux locations, ainsi qu’une dégradation accentuée du studio.
L’alternative à ces inconvénients consiste en l’achat d’un petit appartement de type T2 ou T3. Ces biens immobiliers assurent une période d’occupation plus longue que celle des studios, en atteignant une durée moyenne de 40 mois. De plus, cette option permet de réduire considérablement les risques d’impayés de loyer étant donné le profil des locataires, généralement des couples se partageant la charge du loyer.
Enfin, que vous optiez pour un studio ou un appartement deux ou trois pièces, il est fortement recommandé d’investir dans un bien situé près d’un centre-ville ou d’une université, de façon à vous assurer d’une réelle demande locative.
Comment s’investir dans le marché de l’immobilier
DOSSIER: Les bons plans pour investir dans l’immobilier
Augmenter ses revenus, c’est possible!
Epargne immobilière, l’arme anti-crise
Investir dans un bien immobilier occupé : avantages et mises en gardes
Investir dans un parking est un bon plan
Investir dans une chambre de bonne : avantages et recommandations
Investir en SCPI
Investissement immobilier locatif : favorisez les maisons et les appartements familiaux
Investissement locatif en logement étudiants, un placement qui a de l’avenir
L’investissement immobilier, une solution idéale pour préparer sa retraite
Les frais d’un achat immobilier représentent 14% du prix
Les motivations des français concernant l’investissement locatif
Les parkings : un investissement immobilier très rentable
Plus-values immobilières en 2013