Le 1er janvier 2013, la Loi Duflot remplaçant le dispositif de défiscalisation Scellier est entrée en vigueur. Neuf mois après, petit rappel des avantages d’une loi mise en place afin d’encourager l’investissement immobilier en France.
L’essentiel de la loi Duflot
Les avantages de la loi Duflot pour un investisseurs immobilier permettent:
- une réduction d’impôts de 18% du montant du bien acquis répartis sur les 9 années suivant son acquisition, le montant de l’investissement étant plafonné à 300 000 euros par an, et à 2 constructions maximum.
- de déduire ses charges (intérêts, taxe foncière, frais de gestion locative, etc.)
Il faut:
- acheter un bien dans une des zones désignées par la loi (Zone A bis, Zone A, Zone B1, Zone B2)
- s’engager à louer son bien pendant 9 ans,
- proposer des loyers inférieurs à 20% du montant moyen des loyers pratiqués dans la zone géographique du logement,
- respecter un plafond maximum des ressources des locataires.
Pourquoi investir en Loi Duflot
La Loi Duflot est un dispositif de défiscalisation qui permet de faire des économies d’impôts. Il vous appartient de définir vos objectifs d’investissements. En effet, un investissement immobilier permet:
- de se constituer un patrimoine immobilier transmissible à ses héritiers
- de préparer sa retraite
- d’augmenter ses revenus
- de se créer une épargne dans la « Pierre »
N’hésitez pas à nous contacter si vous désirez de plus amples renseignements sur l’investissement en loi Duflot.
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