En comparaison des autres biens immobiliers à destination locative, l’acquisition d’un parking est un placement particulièrement rentable. Concernant l’achat d’un garage entier, d’un simple box ou d’une place de parking en extérieur, cet investissement offre une rentabilité élevée située en moyenne entre 6 et 8%.
Investir dans un garage
Ce produit immobilier présente d’autres avantages financiers non-négligeables, notamment en raison des charges et des frais d’entretien qui s’avèrent quasi-inexistants. En outre, les parkings bénéficient d’une demande locative importante tout en offrant aux propriétaires la possibilité de changer rapidement et aisément de locataire en cas d’impayés de loyer.
Concernant le prix d’achat, il peut varier de 10 000 à 60 000 euros en fonction du type de bien sélectionné et de son emplacement. Les loyers oscillent quant à eux entre 45 et 250 euros mensuellement selon les mêmes critères.
Afin de s’assurer d’une réelle demande en location, les investisseurs doivent favoriser les biens situés au sein de lieux stratégiques. A ce titre, les centres-villes et les quartiers anciens sont des emplacements à privilégier. Les quartiers périphériques, neufs ou situés aux environs des gares sont à éviter étant donné la saturation de l’offre dans ces zones géographiques.
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